24 août 2011
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14:12
Mi août, 2ème partie de vacances. On en profite pour reprendre la démolition. Démarrage par les cloisons (toujours en briques pleines) de la cage d'escalier et de l'alcôve. Ce qui est triste, c'est que nous avions evacuer les gravats de la première cession et la cour (qui servait de stockage) respirait à nouveau. On va devoir en accumuler à nouveau et à ce jour notre cour ressemble à une déchetterie.
J'en profites pour remercier mon beau-frere pour son aide (il semble avoir pris du plaisir avec Lucette la massette!!!).
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Démolition
24 août 2011
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14:01
Après un mois d'attente, le plombier a fini par arriver afin de reprendre les réseaux d'arrivées/évacuations des eaux, de gaz et de chauffage. Nous avons fait mettre en place une nourrice dans le cellier afin d'alimenter les équipements de la cuisine et laisser les attentes pour la futur SDB. Les radiateurs du couloir et du salon/cuisine étaient alimentés par des tuyaux de chauffages qui cheminaient par l'escalier de la cave. Cela n'est pas l'idéal car nous souhaitons ouvrir la cage d'escalier et rendre celui-ci apparent.
J'ai donc attrapé la meuleuse 230mm (que mon grand-père nous avait prêté) et découpé une tranchée depuis le SAS de la cave jusqu'à la porte menant à la cour afin de refaire cheminer le réseau. Merci Papy ta meuleuse découpait le ciment comme du beurre!!!!
Une nourrice pour ce réseau a été installée dans le SAS de la cave.
Aprés le passage des gaines (rouge = arrivée; bleu = retour), place au rebouchage avec un mortier ( 1 dose de ciment + 3 doses de sable + 1/2 dose d'eau)
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Plomberie
24 août 2011
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11:40
Suite à la démolition du salon/cuisine, nous avons attaqué la chambre 1.
La tapisserie existante avait été enlevé par mes parents (pendant que nous étions au travail). Nous avons appliqué au plafond une nouvelle toile de verre ce qui ne nous satisfait pas aujourd'hui car le résultat n'est vraiment pas terrible!! Nous aurions certainement dû prendre une toile pour rénovation car les irrégularités du plafond ressorte beaucoup trop! On corrigera ça dans quelques années en posant un plafond tendu ou autre...
Les boiseries ont été peinte dans une couleur prune très foncé, et nous avons choisis 3 tapisseries pour les murs (prune foncé, parme et une tapisserie à motif). Cela nous a permis de tester les papiers peints intissés qui ne nécessite que l'application de colle sur le support sans avoir à encoller le papier.
Personnellement je trouves ça moins rapide que la tapisserie traditionnelle mais ce type de papier peint se coupe nettement mieux.
Pour cette pièce, il restera à poser les goulottes électriques et le parquet flottant ainsi qu'un lé de tapisserie au niveau du radiateur qui ne sera démonté que suite au passage du plombier (pas de robinet de coupure sur ces vieux radiateurs).
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Chambre 1
24 août 2011
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11:36
Pendant que nous nous activions avec mon père, ma douce se chargeait de remettre un coup de frais à la pièce d'eau en peignant en vert pistache les murs qui étaient tapissés. Ce n'est que du temporaire mais nous ne pouvions plus voir cette tapisserie à fleur!!!!
Nous poserons également par la suite un sol PVC imitation bois afin de rendre cette pièce encore plus agréable!!!
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SDB-WC
24 août 2011
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10:52
Démarrage de la démolition le 14 juillet (pas de jour férié pour les braves travailleurs)!!!
Mes parents sont venus nous donner un sacré coup de main pour commencer ce travail de titan. Les cloisons à tomber sont en briques pleines et ça annonce la couleur sur le poids des gravats qu'il faudra évacuer!!! Les portes situées sur les cloisons que nous tombons seront conservées afin de les replacer sur la futur SDB (qui je rappelle ne sera pas faite avant au moins l'année prochaine) et pour remplacer celles qui seraient un peu trop voilées!
Nous attaquons en suivant la démolition de la hotte qui était composée de panneaux en fibres d'amiante.
Pour info, l'amiante sera évacuer chez Veolia Propreté qui reprend cette matière au prix modeste de 750Euros la Tonne (quand même)!!!
Lors de la démolition de la hotte nous avons eu la bonne surprise de découvrir un ancien conduit de cheminée en pierre de Gironde qui nous servira pour l'évacuation des graisses de cuissons!!
Vient ensuite le mur mitoyen du salon que nous attaquons afin de rendre la pierre apparente.
La première partie située au niveau de l'ancienne alcôve tombe facilement car le plâtre avait été enduit directement sur la pierre. Mais pour la partie située à coté de la fenêtre, le mur avait été enduit de ciment qu'il a fallu s'acharner à gratter!!!
Pour info, le ciment est complètement proscrit pour l'enduit d'un mur en pierre car celui-ci empêche l'humidité de ressortir et ramollit la pierre.
Voila pour la première partie de la démolition! Nous avons terminé cette partie en +/- 4 jours et avons amassé 2,10 Tonnes de gravats!!!
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Démolition
23 août 2011
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17:16
Bonjour à tous,
Le blog est resté un peu en stand by durant quelques mois par manque de temps, car suite à l'obtention de notre prêt : ) et à la remise des clefs fin juin : ) : ) nous avons mis le paquet pour avancer au maximum les travaux (ils feront l'objet d'articles prochainement).
Pour vous donner une idée de l'état de la maison lorsque nous avons emménagé, nous vous laissons voir de vos yeux les quelques photos ci-dessous.
Bonne visite !!!
On commence par la vue depuis l'entrée!
Vue du Salon Actuel (qui deviendra notre chambre dans un futur proche)
Vue de la chambre 1 (qui deviendra chambre d'amis)
La petite Salle de Bain / WC
La cuisine
La chambre 2 (qui deviendra une partie du futur
Salon et que nous occupions déjà comme tel)
Les caves
Avec la super Chaudière que nous allons devoir changer.
A moins d'être sponsorisé par notre fournisseur de Gaz !!!
Et la petite cour avec sa dépendance!!!
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1ère Visite
26 mars 2011
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14:55
Après quelques semaines, nous avons fait mûrir le projet de notre futur maison.
Les travaux devraient être les suivants:
- Elec à refaire entièrement (je dois prendre contact avec EDF pour savoir si nous pouvons déplacer le compteur. Le schéma unifilaire du futur tableau est déjà dessiné, il ne restera plus qu'à tirer les câbles).
- Plomberie à revoir dans les caves, tuyauterie à dériver, et douche / sanitaire / radiateurs à déplacer.
- Plâtrerie à reprendre car nous allons modifier légèrement la distribution des espaces (pièces de vies coté cour et pièces de repos coté rue).
- Menuiseries à poser à la cave.
Il s'agit là d'un listing très sommaire et qui sera détaillé au fur et à mesure de l'avancée des travaux et de ce blog.
Je vous laisse regarder les plans du projet ainsi que la futur façade que nous réaliserons bien plus tard!!!
PLAN PROJET RDC
PLAN PROJET CAVE
PHOTOMONTAGE FACADE PROJETEE
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Le Projet
2 mars 2011
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19:00
Hier j'ai du retourner à la maison car le diagnostiqueur devait faire l'étude des combles afin de revoir le classement DPE de la maison. J'en ai donc profité pour faire le relevé de la façade actuelle afin de préparer le dossier de déclaration préalable (indispensable pour apporter des modifications à la façade "voir: Réglementation ").
Et voici le plan actuel!!!
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1ère Visite
27 février 2011
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14:33
Pour commencer la visite, j'ai remonté un premier plan à la louche! ; )
Les surfaces ne sont pas trop éloignées de la réalitée mais nécessiteront un petit contrôle au laser afin de préparer le plan définitif sur lequel on travaillera le projet...
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1ère Visite
26 février 2011
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13:36
Voila, on se lance dans la rédaction d'un blog pour notre projet d'achat d'une échoppe, située dans l'agglomération Bordelaise.
Après plusieurs visites de ces belles constructions que nous convoitions, nous avons arrêté notre choix sur l'échoppe qui j'espère, pourra rester l'objet de ce blog. En effet, à ce jour nous n'avons pas encore signé le sous seing car une nouvelle expertise est prévu la semaine prochaine afin de revoir le classement DPE de la maison.
On croise les doigts pour la suite des évènements à prévoir jusqu'à la remise des clefs.
Malgré ça, je vais quand même vous présenter ce projet.
Il s'agit d'une échoppe double, composée d'un RDC de 90m² (comprenant 2 chambres, un salon / salle à manger, une salle d'eau, une cuisine et un cellier), d'une cave de 35m² et d'une cour de 45m² avec dépendance de 10m² environ. La maison est habitable en l'état mais doit faire l'objet de quelques travaux car à ce jour elle reste (comme on dit dans le jargon) "dans son jus".
Nous avons déjà commencé à estimer les travaux et projeter des plans, afin d'établir la chronologie des étapes pour cette rénovation que nous essayerons de mettre en pages pas à pas dans ce blog.
A la signature, je commencerai à mettre des photos pour une petite visite virtuelle! ; )
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Avant-Propos